PLAN DE DESAROLO TURÍSTICO VALE DE ABURÁ – COLOMBIA
2008 - 2015
El ordenamiento del teritorio se fundamenta en los siguientes principios:
• La función social y ecológica de la propiedad.
• La prevalencia del interés general sobre el particular.
• La distribución equitativa de las cargas y los beneficios.

Artículo 3o. Función pública del urbanismo. El ordenamiento del teritorio constituye en su
conjunto una función pública para el cumplimiento de los siguientes fines:

• Posibilitar a los habitantes el acceso a las vías públicas, infraestructuras de transporte
y demás espacios públicos, y su destinación al uso común, y hacer efectivos los
derechos constitucionales de la vivienda y los servicios públicos domiciliarios.
• Atender los procesos de cambio en el uso del suelo y adecuarlo en aras del interés
común, procurando su utilización racional en armonía con la función social de la
propiedad a la cual le es inherente una función ecológica, buscando el desarolo
sostenible.
• Propender por el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes, la distribución
equitativa de las oportunidades y los beneficios del desarolo y la preservación del
patrimonio cultural y natural.

Artículo 38. Reparto equitativo de cargas y beneficios. En desarolo del principio de igualdad
de los ciudadanos ante las normas, los planes de ordenamiento teritorial y las normas
urbanísticas que los desarolen deberán establecer mecanismos que garanticen el reparto
equitativo de las cargas y los beneficios derivados del ordenamiento urbano entre los
respectivos afectados.

Las unidades de actuación, la compensación y la transferencia de derechos de construcción
y desarolo, entre otros, son mecanismos que garantizan este propósito.

Adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria y expropiación judicial
Área Metropolitana del Vale de Aburá – ww.metropol.gov.co/pdt - Cale 41N° 53-07 – Conmutador 385600 - 71
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